我们测绘公司，在县内接到房地产开发房产测绘，公司相关证件齐全，可当地建设局不于备案，是否有相关规定

你这哥们啊，问机密你才悬赏5分？为了下面的话，你给100分都是值得的。

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从事测绘资质有：甲乙丙丁组成是吧。即使你拿到了乙级又如何？你想在当地开展业务很难啊。当地建设局不予你备案也是正常的。换个地方也白搭，为何保护当地企业？投诉会是踢皮球。

哥为你爆料：

测绘单位一般一个市或县区仅此3家。有哪些呢？答案是：国土资源局（土地）旗下测绘公司，国土资源局（地矿）旗下测绘公司，房管局旗下测绘公司。为何有个旗下呢，说白了就是 *** 部门事业单位内部的测绘公司。这些公司其实都是空壳。

你想说房地产测绘公司，我就单讲这个吧，知道《房屋所有权证》吧，最后一页图纸下行显示某某房地产测绘公司，这测绘公司说白了就是虚设的，公司所谓的法人，档案室，微机室，器材，工作人员，就是虚的，直接说吧员工都是双重身份：“测绘公司员工”，“ *** 部门房管局产权产籍科的办理房屋所有权证的工作人员”。但他们都是单工资，就是领取事业单位的工资。

你疑惑为何有虚设测绘公司，给你解答：办理房产证收费项目有：登记费，测绘费。

登记费：国家规定仅仅收费60元。房管局见一本房产证就收费60元，1年呢收入也太少了吧。你打算饿死人民公仆们？领导要坐车，要坐飞机，要旅游，要喝酒啊！要更多的需求啊！

而测绘费是按房屋建筑面积计算的。举例我们这里测绘收费是1.36元一平方米。

举例1 户住宅面积有100平米吧，136元，房管局一年办理多少房产证呢？办理多少建筑面积呢？ 那个测绘费收费的数目是巨大的。一个小区大产权证呢？自己算下吧！

去办理房产证你会收到2张票据，行政事业性收费票上：60元登记费。测绘费用的是当地地税局领取的服务性票据，上面显示测绘费。盖得公章就是不一样的，一个是房管局财务的一个是测绘公司的，这叫合法搭车收费。不交钱证别想拿证。

至于更多的我不说了。我建议你成立一家验房公司，内设测绘公司。小区房奴含辛茹苦买到的房子，很多都对房屋面积疑惑。找谁理论呢？良知版验房公司就是黑暗中的萤火虫，一样都是国家测绘局认可的资质测绘单位。测绘成果数据有对抗性。

哥今天必须说的是从事测绘工作首先要有良知，数据必须真实，拍着自己胸脯说我无愧，想想可怜的贫困房奴们，一辈子就只能按揭买得起一套房，产权面积居然有水分是不行的！

等你发达了，不要忘记我今天推心置腹的一段话。房产测绘人天地有正道，人活着必须有良心。

好了我必须匿名！ 不然。。。。。。。

我国测绘资质的分类和业务范围有哪些?

测绘资质的分类

测绘资质分为甲、乙、丙、丁四级。

测绘资质的专业范围划分为：大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、地理信息系统工程、工程测量、不动产测绘、海洋测绘、地图编制、导航电子地图 *** 、互联网地图服务。

测绘资质的业务范围

国家测绘地理信息局是甲级测绘资质审批机关，负责审查甲级测绘资质申请并作出行政许可决定。

省级测绘地理信息行政主管部门是乙、丙、丁级测绘资质审批机关，负责受理、审查乙、丙、丁级测绘资质申请并作出行政许可决定；负责受理甲级测绘资质申请并提出初步审查意见。

2014年7月1日，国家测绘地理信息局以国测管发〔2014〕31号印发修订后的《测绘资质管理规定》。该《规定》分总则、申请与受理、审查与决定、变更与延续、监督管理、罚则、附则7章37条，自2014年8月1日起施行。2009年3月12日发布的《测绘资质管理规定》予以废止。

扩展资料

测绘资质管理规定

第六条 申请测绘资质的单位应当符合下列条件：

（一）具有企业或者事业单位法人资格；

（二）具有符合要求的专业技术人员、仪器设备和办公场所；

（三）具有健全的技术、质量保证体系，测绘成果档案管理制度及保密管理制度和条件；

（四）具有与申请从事测绘活动相匹配的测绘业绩和能力（初次申请除外）。

第七条 测绘资质审批机关应当将测绘资质行政许可的依据、条件、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录等向社会公布。

第八条 测绘资质审批机关应当健全测绘资质管理信息系统维护机制，实现测绘资质行政许可在线受理和审查，方便管理相对人，提高行政效率，增强管理能力。

参考资料来源：百度百科-测绘资质管理规定

房产证面积如何计算？青岛房屋测绘问题全解答

房产证面积如何计算？同栋楼同户型面积却不一样，这是为什么？测绘收费依据是什么？置业者在房屋测绘中总会遇到各种各样的问题，在青岛市房屋勘察测绘处于凤树的话里，我们可以找到答案。

房屋面积要看产权来源

“为什么同楼栋同户型会有面积不一致的问题？”

这个问题可能源于两方面的原因。首先，根据房屋产权来源不同，房改房和其他类型房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。房改房建筑面积的计算标准是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》；其他房屋建筑面积的计算标准是《房产测量规范》和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。

房屋面积为啥不一致？

“因计算标准不同，导致房屋建筑面积计算结果有所差异。”

其次，对于产权来源相同的房屋，于凤树表示，由于上下楼同户型的房屋墙体厚度不同也可能导致面积不同。

青岛“房地合一” 办证需要“五步走”

对办证流程的疑问：“95年办理了房产证，一直没办土地证，现在办土地证要走哪些程序？”

“由于青岛已实行房产证和土地证合一，尽管你现在办理土地证，最终领取的是房地合一的房地产权证。”于凤树说。

据了解，2014年青岛已在全市范围内开展办理“房地合一”的不动产登记工作，并最终实现房屋所有权证和土地使用证“两证合一”。青岛新的《房地产权证》不仅将原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》“两证合一”，而且除了保留原有的房屋建筑面积图幅外，又新附加上了土地使用面积图幅。

于凤树表示，新政之下，办证流程需要走五步。“ 之一步是土地测绘，测量宗地的权属界线；第二步是房屋实地查看，确定已登记房屋的存毁现状；第三步是搭建已登记房屋楼盘表、绘制房屋平面图等；第四步是土地测绘成果、楼盘表等成果检查审核入库；第五步是领取测绘报告书、入库证明后，持房产证、土地审批文件等材料到大企业窗口办理登记手续。

最后，于凤树还特别提醒市民，由于该业务办理复杂、流程较多，所需时间也较长。在测绘成果审核入库后，将由专人负责及时通知当事人。

阳台面积如何算？

房产证中对阳台面积怎样计算？最近（政策）有无变化？

房地产登记中阳台面积的算法系根据国标《房产测量规范》（GB/T17986-2000）中房产面积计算的相关规定计算，即封闭阳台（经规划等相关部门批准的）计算全面积，非封闭阳台计算一半面积。自该规范2000年实施以来一直按此规范计算，没有变化。

2012年，在台柳路买的高层住宅，现已收房，自己实地测量觉得使用面积与合同的建筑面积相差比较大，请问高层住宅建筑面积测算的依据是什么，有异议怎么办？

商品房建筑面积的测算是依据2000年8月1日实施的《房产测量规范》进行计算的。在具体工作过程中，青岛市结合实际情况于2006年1月19日出台了《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》，对房屋建筑面积的测算 *** 进一步细化。同时依据2001年5月1日发布的《房产测量管理办法》的规定，房屋权利申请人、房屋权利人或其他利害关系人均可委托有资质的房屋测绘公司进行 房产测绘；当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。

房产测绘收费依据和标准是什么？

根据财政部和国家测绘局统一下发的《测绘工程产品价格》为标准，房产住宅测绘收费：每平方米1.36元 ，网点测绘收费：每平方米2.04元、综合楼测绘收费：每平方米2.72元 。

以上就是关于常见房屋测绘问题的解答，房产证面积计算根据产权来源，因此在办理房产证时，一定要谨慎仔细，防止掉进不良开发商的“面积陷阱”。

（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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什么样的土石方项目地形必须由具备资质的专业测量公司进行测绘？有法律明文规定没？

不管是什么测绘项目，均应该由有测绘资质的单位进行测绘，个人测绘是属于非法测绘的。现在的好多私人测绘队伍，都是有 *** 到某个单位，或者是某个单位外聘的测绘人员。测绘法 以及各个地区均有地方性质的《测绘行业管理办法》等相关的法规。一般的测绘，都是由于将要进行某个项目（土地项目，市政项目，规划设计等）才展开的，所以没有说规定到达多少规模才进行招投标。像你所说的，需要测绘土方，一般都是公路和市政已经规划项目，那自然是需要到相关的部门进行审批的，需要他们的认可你的成果，这样才可以。