农村建房要什么手续

问题一：农村自建房要办什么证件 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：

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第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）集体所有建设用地使用权证明；

（五）主债权合同和抵押合同；

（六）其他必要材料。

第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。

第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。

问题二：农村宅基地建房需要什么手续 农村自建房的最新申请手续是很多农村村民都很关注的问题。那么，农村自建房的最新申请手续有哪些？在农村，自建房屋有哪些申请流程？农民建房应当遵循的原则有哪些？农村居民申请宅基地的条件是什么？

农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民 *** 审核后，报县人民 *** 审批(占用农用地的按规定报市 *** 办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

问题三：农村建房要办什么手续 农民自建住宅申报程序：

一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇 *** 规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。

二、未办理《集体土地使用权证》的：

1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；

2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。

禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

不要忘记采纳噢

问题四：农村建房审批流程是什么需要什么文件资料 申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。 村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布、期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇) *** 审核。 乡镇 *** 在规定工作日内作出书面审查意见，并进行公示。公示内容:申请建屋家庭常住人口数;原有住房建筑面积和占地面积。公示后无异议的，分别报建设、土地行政主管部门。 建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造时间等在所在行政村进行公示。 公示后无异议的，建设行政主管部门在规定工作日内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。 农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，规定工作日内作出审核意见;申请使用农用地建房的，按农用地转用审批程序办理用地审批手续。 用地批准后，由建设行政主管部门按程序办理《建设工程规划许可证》。农村村民取得《建设工程规划许可证》后再委托有资质的勘测单位放样，由建设行政主管部门会同土地行政主管部门和乡镇 *** 进行放样验线后，方可动工建设。

问题五：现在农村盖房需要什么手续国家有什么政策 去镇上开条 让村主任 签字 梁地

问题六：在农村建房需要办理哪些手续 1、写报告给村委会；

2、到镇规划办免费办理规划证；

3、到当地国土资源所办理土地使用证，工本费5元。

你不需要另外花钱买这块地。

你应提供如下材料：

1、户主身份证复印件；

2、户口本首页复印件；

3、户主本人页复印件；

4、报告；

5、其他（你现有的证明材料，没有则不用）。

问题七：农民建设用地建房需要办理哪些证件 《农村村民住宅建设管理办法》 建房审批 第十一条 村民建房申请应当符合下列条件之一： （一）因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅的； （二）同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的； （三）因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的； （四）因发生或防御自然灾害，需要安置的； （五）原有住宅属D级危房需要拆除重建的； （六）向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的； （七）县（市、区）人民 *** 规定的其他情形。 经批准回原村庄定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的，参照本办法规定办理。 　第十四条 村民个人申请住宅建设的，应当持下列材料向村委会提出申请： （一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份； （二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件； （三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外)； （四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书； （五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议或者在申报图纸（含四至范围）上签字确认，协议应当经过当地村委会见证或者依法公证； （六）具有相应资质的建筑设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制的设计图，或者选用标准通用图。 村委会应当根据村庄修建性详细规划和整治规划要求，与建房户充分沟通，合理安排建房宅基地，并在接到申请之日起7个工作日内，或者每一个月集中申请材料，依法召开村委会议或者村民代表会议，对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议，在本村张榜公布征询本村村民的意见；在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，应当在《村民住宅建设和用地申请表》中签署意见，证明申请人的原住宅情况和家庭成员现居住情况和确认宅基地情况，并报镇乡人民 *** 。

问题八：农村盖房子需要什么手续 一般是需要申请的。建房人的身份证，户口本复印件。申请建房，房子的审批好像就这几步了，建议你还是去微信上的一个公众服务号去找，叫一号查询，里面的东西很详细，我也记得这样，一般我有什么要找的都会去上面的。

问题九：农村自建房买卖需要哪些手续 如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了，提交的证件为:

1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、

2、受让人土地证。

3、当事人身份证及村委会相关证明等。

农村房地一体宅基地怎么确权？发什么证书？一体宅有什么好处？

承包地确权后，可以向农民颁发土地承包经营权证，上面可以清楚地登记农民承包地的各项信息，如承包时限和起止日期；承包地的名称、地点、面积和用途；农村土地承包经营权的变更等。这个证书，让农民的承包地有了更多的保障，以后涉及到承包地的农业附属物，要求土地补偿，与土地管理部门签订的合同，都有了保障。证书上登记的土地是谁的，补贴、补偿金是谁的，面积标准也是以证书为准。

合同地是确认的，只涉及耕地，因为这比较简单，而宅基地、房屋是确认的，因为房屋不能和宅基地分开，这比较麻烦。这也是目前土地承包经营权证基本都发到农民手中，而宅基地、房屋确权证却没有发的原因。农村房屋土地和建筑是分开管理的，以前宅基地提供集体土地所有权证书，而房屋提供房屋所有权证书，如果将不动产审批整合到一起登记，那么既可以统一管理，只需要发放办理土地和房屋的不动产权证书就可以了，这样一来，政府就可以更方便的进行权属调查，农民也就可以明确自己的产权。

通过整合不动产审批登记，我们可以很容易地解决房屋的权属问题，并有助于解决历史遗留的一些问题，对建房后的产权作出真实的管理，农民也可以减少对房屋权属的纠纷，都有利于邻里关系的和谐，进一步维护人民群众的利益。

从法律角度看，不动产一体化确权登记，不仅进一步保护了老百姓的财产，也提高了房屋确权信息的完整性。因为我们在进行不动产整合确权登记时，会进行准确的测绘，使农村房屋所有权和宅基地使用权的划分更加准确、清晰。

农业生产用房建设手续

农民建设用地建房需要办理乡村建设规划许可证。

《乡村建设规划许可证》是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划农村宅基地使用权测绘资质的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。

申请程序：

用地许可证

申请乡村建设规划用地许可证的一般程序

（1）凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件，向乡、镇人民政府提出建设用地申请，由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

（2）县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质，核定用地规模等，确定用地项目的具体位置和界限农村宅基地使用权测绘资质；

（3）根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见农村宅基地使用权测绘资质；

（4）建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和个人提供规划设计条件；

（5）审核用地单位和个人提供的规划设计图；

（6）核发乡村建设规划用地许可证。

宅基建房

在原有宅基地上建房的申请程序

（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；

（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；

（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；

（4）核发乡村建设规划用地许可证。

申请材料：

1）乡村建设规划许可证(村民住宅建设项目)申报表；

2）建设项目申请书；

3）相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告；

4）多层建筑需提供相应资质单位设计的施工图2份；

5）消防审核意见；

6）建设用地相关证明，占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件；

7）建设项目对四邻有影响的，需提供四邻签字认可意见；

8）申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

9）法律、法规、规章规定的其他材料。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

宅基地确权，如果有俩处宅基地，该如何登记呢？

一定要去土地管理部门进行申报登记农村宅基地使用权测绘资质，如果审核通过农村宅基地使用权测绘资质了才会拥有这样农村宅基地使用权测绘资质的手续。

土地规划资质如何办理

一、申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；

2、立项批复；

3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；

4、项目合同（复印件）。

5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；

6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。

7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：

（1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；

（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；

（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；

（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

注：1、复印件需出示原件；

2、除特殊说明外报审材料均为一份；

二、《建设用地规划许可证》(land use permit)是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

三、依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：

第四十一条　在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

农村宅基地测绘公司是政府单位吗?

是。

国土资源管理局和房屋管理局都有测绘大队，都有资质依法对房屋进行测量，他们都是正规的测绘单位，属于事业编制。