土地证办理流程

问土地证是否需要测绘资质：国有土地证书如何办理,其相关费用有是如何计算的,如何收取.

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答土地证是否需要测绘资质：申报国有土地登记、办理《国有土地证书》须知

一、

国有土地登记基本程序：

土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为：申请（或变更土地登记申请）－地籍调查－权属审核－注册登记－颁发土地证书。

二、

申报范围：

国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证。

三、

申报对象：

以上区域内使用国有土地的企事业单位、城镇居民可向市国土资源局提出登记申请土地证是否需要测绘资质，但必须具备如下条件：

1、使用土地权属来源合法、界址清楚、无土地违法行为。

2、所使用土地无任何土地权属争议纠纷。

四、

具体有关规定：

1、据《土地登记规则》第十条规定，符合申报条件的土地使用权权利人应向本局提交下列资料：

（1）土地登记申请书；

（2）单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明；

（3）土地权属来源证明；

（4）地上附着物权属证明；

（5）委托 *** 人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和 *** 人资格身份证明。

2、《土地登记规则》第十一条规定，土地申请者领取土地登记申请书后，应当填明下列基本事项，并由申请者签名盖章：

（1）申请者名称、地址；

（2）土地座落、面积、用途等；

（3）土地使用权和土地他项权利权属来源证明；

（4）其它事项。

3、对依法申请的宗地，未有地籍调查的应依照《地籍调查规程》进行地籍调查，已地籍调查过的宗地应进行现场核对，宗地图的测绘必须由本局指定有资质的单位统一测绘，成果需经本局确认。

4、土地登记适用于上述有关规定，应填明土地变更登记申请书的有关内容，需进行地籍调查或地籍调查核对及宗地图测绘。

5、根据《土地登记规则》第十五条规定，本局对申请的宗地进行审核，符合登记要求的宗地予以公告。

6、根据《土地登记规则》第十八条规定，公告期满未有异议的宗地，经市人民 *** 批准后，本局按规定办理注册登记、核发证书。

7、根据《土地登记规则》第六十六条、六十七条规定，对不符合登记条件的宗地，由本局发出不予受理土地登记申请或暂缓登记的通知

办土地证为什么要请第三方测量

量地是为土地证是否需要测绘资质了查清承包地块面积和空间位置。

商品房土地证是否需要测绘资质的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处土地证是否需要测绘资质的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应土地证是否需要测绘资质的费用。

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

土地证变更名称,必须国土测绘院测量吗

土地证变更名称，必须国土测绘院测量的。根据查询相关公开资料得知，土地使用证改名字需要用地者说明变更依据和变更内容、填写变更土地登记申请书，提供证明材料后根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换土地使用证。

1、土地使用证更名手续需要到国土资源部门办理，集体土地，在向国土资源部门提出更名请求之前，需要向村委会提交书面的更名申请。

土地使用证旧证换新证需要重新测绘么

根据法律规定和实际需要（如抵押登记等需要用新证），旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：

1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；

2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。

土地证和房产证合二为一需要重新测绘吗

一般不需要。除非不动产登记机构认为需要实地查看。

办理不动产登记证申请人需要提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人、 *** 人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《不动产登记暂行条例》

第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、 *** 人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第十八条　不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

第十九条　属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：

（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

（二）在建建筑物抵押权登记；

（三）因不动产灭失导致的注销登记；

（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

我在办理土地手续，我想问一下规划局测绘和国土局测绘有什么区别吗？麻烦说的详细点

规划局测绘土地证是否需要测绘资质的结果是办理建设用地规划许可证与建设工程规划许可证土地证是否需要测绘资质的依据土地证是否需要测绘资质，也是规划条件土地证是否需要测绘资质的依据，它决定土地证是否需要测绘资质你建设工程的位置、大小、规模、面积等等，它保证你的建设符合城乡规划。

国土局测绘的结果是办理土地证的依据，它决定你可以利用土地的面积、四至、方位等，它保证你的土地利用符合土地管理制度。