[黑龙江]小区规划设计需要资质（小区建设工程规划许可证）

请教一下,做土地规划设计和土地开发整理施工分别需要什么资质?

不低于5000万的注册资金从事房地产开发五年以上具有中级以上资称的专业技术人员不少于20人，且上年开发规模不低于15万平方米。一级开发资质由国家建设部审批。其开发规模及地域不受限制。

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这种情况需要具备土地规划、土地整理、土地利用等资质，同时还需要具备建设工程施工总承包资质和水利工程施工总承包资质。

房屋建筑，水利，市政，道路，电力均可参加土地整理项目工程施工，我省要求是二级以上资质。

《全国土地开发整理规划（2001－2010）》指出，“土地开发整理”包含土地整理、土地复垦和土地开发三项内容。这三项内容的分类主要是依据其实施的侧重点不同，下面进行简单描述。

土地复垦的施工单位需要土地规划资质、乙级以上水土保持、生态环境工程等上述任何一个规划设计资质资质要求。

城乡规划编制单位初次申请，其申请需从乙级办理。乙级城乡规划编制单位取得资质证书满2年后，可以申请甲级城乡规划编制单位资质。

不是。城乡规划甲级不是特许建筑。城乡规划甲级是城乡规划编制单位资质的更高级别，对企业的人员队伍、制度建设、行业业绩等各方面都有严格要求。

规划甲级资质是指从事城市规划设计、咨询等专业服务的企业所需要的资质等级。

城乡规划编制单位资质分为甲级、乙级、丙级。城乡规划编制单位企业资质标准范围（1）城乡规划编制甲级企业资质标准城乡规划编制甲级企业可承担城乡规划编制业务的范围不受限制。

城乡规划甲级资质2年。甲级城乡规划资质对人员的要求(缺人员可以咨询)升级条件：需要拿证满2年。

1、开发利用项目：对空地进行商业开发或住宅开发，涉及土地利用变更的，需要提前办理建设工程规划许可证。摊位和广告项目：在城市规划区内新设或改建摊位，设置户外广告也需要办理建设工程规划许可证。

2、不在城市规划范围内的建筑工程也是需要办理规划许可证的，不属于城市规范范围内属于乡村范围内的办理的是乡村建设规划许可证。

3、例如土地使用性质的划分。城市规划资质是指对城市用地进行细部规划的资质，例如商业，住宅，广场。土地规划先于城市规划，不同资质所对应的工作内容也不尽相同，城市规划算是对土地规划的细化。

4、《城乡规划法》第三条　城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

1、建筑方案设计需要资质吗？在2014年之前小区规划设计需要资质，建筑方案设计是要求设计方具备相应资质小区规划设计需要资质，具体应具备怎样的资质应该由建筑方案设计具体情况决定，不同的建筑高度、不同的设计要求需要的建筑设计资质不同。

2、建筑工程设计资质分为甲、乙、丙三个级别，边远地区及经济不发达地区如确有必要设置丁级设计资质需经省、自治区、直辖市建设行政主管部门报建设部同意后方可批准设置。

3、概念设计可以没有设计资质，但正式进行规划报建的方案设计或进行施工图报建的施工图设计必须由具备相应资质的设计单位负责。

4、（1）具有独立企业法人资格。（2）净资产 6000 万元以上。（3）具有 1 个以上行业甲级资质。（4）近 3 年上缴工程勘察设计增值税每年 1500 万元以上。

5、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）。第三十九条取得工程勘察、工程设计资质证书的企业，可以从事资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务，可以从事工程项目管理和相关的技术与管理服务。

6、报审建筑设计方案需要设计单位具有承接此项工程设计的相关设计资质的资格条件。